Anlass Verkauf · Haus und Eigentumswohnung

Energieausweis für den Hausverkauf

Wer ein Haus oder eine Wohnung verkauft, muss Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen — die Pflichtangaben gehören schon in die Immobilienanzeige (§ 80 und § 87 GModG).

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Energieausweis für den Verkauf bestellen

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Festpreise inkl. MwSt. · Welcher passt? (30 Sek.)

Amtlich beim DIBt registriert
Geprüft von Energieeffizienz-Experten
Geld zurück, wenn kein Ausweis möglich
14 Tage Widerrufsrecht

Stellt sich bei der Prüfung heraus, dass wir für Ihr Gebäude keinen Energieausweis ausstellen können, erstatten wir Ihnen den vollen Betrag. AGB § 12 Abs. 5

Wann Sie den Ausweis beim Verkauf brauchen

In der Immobilienanzeige

Schon das Inserat muss die Pflichtangaben aus dem Energieausweis nennen: Art des Ausweises, Endenergiekennwert, wesentlicher Energieträger, Baujahr und bei Wohngebäuden die Effizienzklasse (§ 87 GModG). Bestellen Sie den Ausweis deshalb, bevor das Exposé online geht.

Bei der Besichtigung

Spätestens bei der Besichtigung legen Sie den Ausweis den Kaufinteressenten vor (§ 80 GModG).

Nach dem Kaufvertrag

Ist der Vertrag geschlossen, übergeben Sie dem Käufer den Ausweis oder eine Kopie. Der Ausweis bleibt ab Ausstellung zehn Jahre gültig (§ 79 Abs. 4 GModG) — auch für den neuen Eigentümer.

Unsicher, welcher Ausweis zulässig ist? Der Eignungs-Check klärt das in vier Fragen — zum Eignungs-Check.

Was Sie für die Bestellung brauchen

Adresse, Baujahr und Wohnfläche des Hauses oder der Wohnanlage
für den Verbrauchsausweis: die Heizkosten- oder Verbrauchsabrechnungen der letzten drei Jahre (36 Monate)
für den Bedarfsausweis: Angaben zu Dach, Wänden, Fenstern, Kellerdecke und Heizung — Bauunterlagen helfen
Fehlt eine Abrechnung, bestellen Sie trotzdem: Wir melden uns mit einer Rückfrage, und Sie reichen sie nach.

Verbrauchsausweis in der Regel 1–2 Werktage, Bedarfsausweis 2–3 Werktage — ab Zahlungseingang und vollständigen Angaben. Festpreis bis 5 Wohneinheiten, ab 6 Wohneinheiten +15 %. Alle Kosten im Überblick

So läuft es ab

Adresse und Angaben
Sie geben Ihre Adresse und die Gebäudedaten online ein — beim Verbrauchsausweis die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre, beim Bedarfsausweis Baujahr, Bauteile und Heizung. Danach bezahlen Sie sicher per Vorkasse über Stripe (Karte, PayPal, Apple Pay, Google Pay, Klarna, Lastschrift oder Überweisung; die Auswahl treffen Sie auf der Zahlungsseite).
Prüfung durch den Aussteller
Nach Zahlungseingang prüft ein Energieberater nach § 88 GModG Ihre Angaben fachlich und fragt nach, falls etwas nicht zusammenpasst. Anschließend registrieren wir den Ausweis beim DIBt.
Ausweis per E-Mail
In der Regel 1–2 Werktage nach Zahlungseingang und vollständigen Angaben (Bedarfsausweis 2–3 Werktage) erhalten Sie den amtlich registrierten Ausweis als PDF — per E-Mail auf Ihre Dokumentenseite.

Häufige Fragen zum Energieausweis beim Verkauf

Brauche ich beim Hausverkauf einen Energieausweis?

Ja. Nach § 80 GModG müssen Sie Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen und ihn nach Vertragsschluss übergeben. Ausgenommen sind unter anderem Baudenkmäler und kleine Gebäude mit höchstens 50 Quadratmetern Nutzfläche.

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis — welcher gilt beim Verkauf?

Beide sind amtliche Energieausweise. Der Verbrauchsausweis ist erlaubt, wenn der Bauantrag ab dem 1. November 1977 gestellt wurde, das Gebäude fünf oder mehr Wohnungen hat oder mindestens auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 modernisiert wurde. In allen anderen Fällen schreibt § 80 GModG den Bedarfsausweis vor. Der Eignungs-Check klärt das in vier Fragen.

Ich verkaufe eine Eigentumswohnung — wessen Ausweis brauche ich?

Den Energieausweis des Gebäudes, in dem die Wohnung liegt. Fragen Sie zuerst bei der Hausverwaltung nach, ob schon ein gültiger Ausweis vorliegt; dann brauchen Sie keinen neuen. Sonst bestellen Sie ihn für das ganze Haus.

Was passiert, wenn beim Verkauf kein Energieausweis vorliegt?

Das ist eine Ordnungswidrigkeit: Wer den Ausweis nicht, nicht vollständig oder nicht rechtzeitig vorlegt oder übergibt oder in der Anzeige die Pflichtangaben weglässt, riskiert nach § 108 GModG ein Bußgeld von bis zu 10.000 €.

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Wer steht dahinter

ausweis-md.de ist das Kundenportal der Giese & Bickel Energie GbR mit Sitz in Magdeburg. Ihren Energieausweis erstellen nach § 88 GModG ausstellungsberechtigte Energieberater, die in der Energieeffizienz-Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) geführt sind.

Sitz: Giese & Bickel Energie GbR, Zum Handelshof 9, 39108 Magdeburg
Erreichbar: +49 391 66099992 (Mo–Fr 08–20 Uhr) · info@ausweis-md.de
Berufshaftpflicht: Basler Sachversicherungs-AG

Impressum

Energieausweis für den Verkauf ab 69,95 €

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