Verbrauchsausweis Wohngebäude

Für Wohngebäude mit fünf oder mehr Wohnungen ist der Verbrauchsausweis immer zulässig. Bei einem bis vier Wohnungen kommt es auf das Gebäude an: Wurde der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt und hat das Gebäude das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 weder schon beim Bau noch durch spätere Modernisierung erreicht, schreibt das Gesetz den Bedarfsausweis vor. In allen anderen Fällen dürfen Sie frei wählen — im Zweifel prüft das der kurze Check, bevor der Fragebogen beginnt.

Der Verbrauchsausweis beruht auf Ihren tatsächlichen Heiz- und ggf. Warmwasserverbräuchen der letzten drei Jahre. Der Bedarfsausweis bewertet stattdessen die Bauteile und die Anlagentechnik Ihres Gebäudes — unabhängig vom Verhalten der Bewohner. Für bestimmte Wohngebäude ist der Bedarfsausweis gesetzlich vorgeschrieben (siehe nächste Frage); ansonsten können Sie meist frei wählen. Im Zweifel hilft der kurze Check vor dem Fragebogen.

Das lässt sich nicht pauschal sagen — und wir versprechen es auch nicht. Der Verbrauchsausweis spiegelt das Heizverhalten der bisherigen Bewohner: Wer sparsam heizt, erzeugt günstige Werte, ohne dass das Gebäude besser ist. Der Bedarfsausweis bewertet die Bausubstanz und die Anlagentechnik selbst und ist damit vom Verhalten unabhängig. Welcher Wert am Ende niedriger ausfällt, hängt vom Einzelfall ab; maßgeblich für Ihre Wahl sollten die gesetzlichen Vorgaben und der Zweck des Ausweises sein.

Bei zentral beheizten Mehrfamilienhäusern stehen die Werte in der jährlichen Heizkostenabrechnung — die erhalten Sie vom Abrechnungsdienst oder Ihrer Hausverwaltung. Bei Gas- oder Fernwärmeheizungen helfen die Jahresrechnungen Ihres Energieversorgers, bei Ölheizungen die Liefermengen der letzten Jahre. Für Nichtwohngebäude brauchen Sie zusätzlich die Stromabrechnungen.

Bestellen Sie trotzdem: Unser Fachteam meldet sich mit einer Rückfrage, und Sie reichen die fehlende Unterlage einfach nach. Wichtig ist nur, dass am Ende drei aufeinanderfolgende Abrechnungszeiträume vorliegen — ganz ohne Verbrauchsdaten ist der Verbrauchsausweis nicht möglich. Dann ist der Bedarfsausweis der richtige Weg, denn er kommt ohne Abrechnungen aus.