Der Bedarfsausweis ist für jedes Wohnhaus zulässig. Beim Verbrauchsausweis zählen Wohnungen, Bauantrag und Wärmeschutz. § 80 Abs. 3 GModG
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Für Ihr Haus zulässig
Dann brauchen Sie keinen neuen. Ein Energieausweis gilt zehn Jahre; das Datum „Gültig bis“ steht oben auf Seite 1 (§ 79 Abs. 3, § 80 Abs. 3 GModG).
Der Ausweis gilt für das ganze Haus, nicht für die einzelne Wohnung (§ 79 Abs. 2 GModG). Fragen Sie zuerst die Hausverwaltung, ob schon ein gültiger vorliegt. Im Check zählen alle Wohnungen im Haus.
Wird ein Teil des Hauses deutlich anders genutzt als die Wohnungen und ist er nicht unerheblich groß, bekommt er in der Regel einen eigenen Ausweis (§ 106 GModG). Wählen Sie im Check die überwiegende Nutzung – den Rest klären wir mit Ihnen.
Für Baudenkmäler gelten die Pflichten bei Verkauf und Vermietung bis Ende 2026 nicht (§ 79 Abs. 4 GModG). Mit dem 1. Januar 2027 entfällt diese Ausnahme.
Für kleine Gebäude mit höchstens 50 Quadratmetern Nutzfläche gelten die Regeln zum Energieausweis nicht (§ 79 Abs. 4 GModG). Garagen, Scheunen und andere Gebäude, die nicht beheizt oder gekühlt werden, fallen gar nicht unter das Gesetz (§ 2 Abs. 1 GModG).
Wohngebäude, die für weniger als vier Monate im Jahr zur Nutzung bestimmt sind, nimmt das Gesetz aus (§ 2 Abs. 2 GModG). Ob das auf Ihr Haus zutrifft, klären wir gern mit Ihnen.
Für Neubauten und nach Änderungen, für die das ganze Gebäude neu berechnet wurde, ist ein Bedarfsausweis aus den Bauberechnungen nötig (§ 80 Abs. 1 und 2 GModG). Den erstellen wir nicht online – sprechen Sie uns an.
Ab 1. Januar 2027 ändern sich die Regeln: Dann fragt der Check nicht mehr nach Bauantrag und Wärmeschutz. Hier steht die Rechtslage bis 31. Dezember 2026.
Stand 11. Oktober 2026 · nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, früher GEG)
Welcher geht immer?
Der Bedarfsausweis.
Für jedes Wohnhaus zulässig – ohne Abrechnungen, aus den Angaben zum Gebäude.
§ 79 Abs. 1Wann ist er Pflicht?
Bei manchen Altbauten.
Bis zu vier Wohnungen, Bauantrag vor dem 1. November 1977 und das ganze Haus ohne den Wärmeschutz von 1977.
§ 80 Abs. 3Wie schnell?
Innerhalb von 1 Werktag¹
Sobald alle Angaben vollständig sind – für Verbrauchs- und Bedarfsausweis, die Sie online ausfüllen.
AGB § 6 Abs. 2Was kostet er?
ab 69,95 €
Der Verbrauchsausweis; den Bedarfsausweis gibt es ab 99,95 €. Festpreise inkl. MwSt.
AGB § 5 Abs. 101 Regeln
Der Check fragt nur, was das Gesetz für die Wahl des Ausweises wissen will: Nutzung, Zahl der Wohnungen, Bauantrag und Wärmeschutz. Er geht vom Normalfall aus – Sie verkaufen oder vermieten. Dann ist ein Energieausweis Pflicht. § 80 Abs. 3
| Ihr Gebäude | Bedarfsausweis | Verbrauchsausweis | Fundstelle |
|---|---|---|---|
| Überwiegend Gewerbe, Büro oder Hotel | beide zulässig – als eigene Ausweise für Nichtwohngebäude § 80 Abs. 3 | ||
| 5 oder mehr Wohnungen | zulässig | zulässig | § 80 Abs. 3 |
| 1 bis 4 Wohnungen, Bauantrag ab 1. November 1977 | zulässig | zulässig | § 80 Abs. 3 |
| 1 bis 4 Wohnungen, Bauantrag früher, ganzes Haus gedämmt | zulässig | zulässig – der Energieberater prüft den Wärmeschutz von 1977 | § 80 Abs. 3 Satz 3 |
| 1 bis 4 Wohnungen, Bauantrag früher, nicht ganz gedämmt | vorgeschrieben | nicht zulässig | § 80 Abs. 3 Satz 2 |
| Bauantrag unbekannt, Wärmeschutz nicht belegt | zulässig – empfohlen | nicht sicher – hängt am Bauantrag | Empfehlung |
Bußgeld bis zu 10.000 Euro
Wer beim Verkauf oder bei der Vermietung den Ausweis vorsätzlich oder leichtfertig nicht, nicht vollständig oder nicht rechtzeitig vorlegt oder übergibt, handelt ordnungswidrig. § 108 GModG
02 Kosten
berechnet aus Bauweise und Heizung
ab99,95 €inkl. MwSt.
ca. 10 Min. Aufwand
Bedarfsausweis bestellenaus den Heizkosten der letzten 3 Jahre
ab69,95 €inkl. MwSt.
ca. 9 Min. Aufwand
Verbrauchsausweis bestellenAb 6 Wohneinheiten kommen 15 % hinzu (Bedarfsausweis 114,94 €, Verbrauchsausweis 80,44 €). Das System rechnet es aus Ihrer Angabe – Sie sehen den Endpreis vor der Bestellung.
Bedarfsausweis im Termin – wir nehmen die Daten mit Ihnen auf, etwa 60 Minuten. Vor Ort ab 349,95 €, zzgl. Anfahrt nach Entfernung, im Einzugsgebiet inklusive – den Betrag sehen Sie vor der Bestellung. Fertig in bis zu 3 Werktagen nach dem Termin. Mehr zum Termin
03 Prüfung & Tempo
Zwischen Ihren Angaben und dem fertigen Ausweis steht immer ein Energieberater; das DIBt vergibt die Registriernummer. So schnell geht es:
Ausstellung innerhalb von 1 Werktag¹ sobald alle Angaben vollständig sind.
Werktage sind Montag bis Freitag. Wochenende und Feiertage in Sachsen-Anhalt zählen nicht mit.
Dienstag vollständig – Ausstellung bis Mittwoch.
Freitag vollständig – Ausstellung bis Montag.
Was „vollständig“ heißt: Ihre Zahlung ist eingegangen und alle Angaben liegen stimmig vor. Fragen wir nach, ruht die Frist, bis Ihre Antwort da ist.
Gilt für Verbrauchs- und Bedarfsausweis für Wohngebäude, die Sie online ausfüllen. Mit Termin per Video oder vor Ort: bis zu 3 Werktage nach dem Termin. Für Nichtwohngebäude gelten eigene Zeiten.
¹ In der Regel innerhalb eines Werktags (Montag bis Freitag, ohne gesetzliche Feiertage in Sachsen-Anhalt) ab Zahlung und vollständigen Angaben einschließlich beantworteter Rückfragen; solange eine Rückfrage offen ist, ruht die Frist. Haben Sie bei der Bestellung nicht verlangt, dass wir sofort beginnen, starten wir erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist. Gilt für Verbrauchs- und Bedarfsausweis für Wohngebäude, die Sie online ausfüllen – nicht für Termine per Video oder vor Ort und nicht für Nichtwohngebäude.
04 Fragen
Der Check wendet die Regeln des GModG auf Ihre Antworten an. Verbindlich prüft ein Energieberater Ihre Angaben bei der Bestellung (§ 83 GModG). Kommen dabei Zweifel auf, meldet er sich mit einer Rückfrage, bevor der Ausweis ausgestellt wird.
Weil das Gesetz auf den Bauantrag abstellt (§ 80 Abs. 3 GModG). Ein Haus kann 1978 fertig geworden sein, obwohl der Bauantrag noch 1977 gestellt wurde – dann zählt 1977.
In der Baugenehmigung oder den Bauunterlagen; die Bauakte führt das zuständige Bauamt. Finden Sie es nicht, wählen Sie im Check „Weiß ich nicht“ – dann empfehlen wir den Bedarfsausweis, der für jedes Wohnhaus zulässig ist.
Wenn das Gebäude als Ganzes so gut gedämmt ist, wie es die Wärmeschutzverordnung von 1977 verlangt: Außenwände samt Fenstern, Dach oder oberste Geschossdecke und Kellerdecke. Das Haus kann schon so gebaut oder später rundum gedämmt worden sein. Neue Fenster oder ein gedämmtes Dach allein reichen in der Regel nicht. Ob Ihr Nachweis genügt, prüft der Energieberater.
Den Bedarfsausweis: Er ist für jedes Wohngebäude zulässig und braucht keine Abrechnungen. Was Sie nicht sicher wissen, klärt der Energieberater bei der Prüfung mit Ihnen.
Ja. Für Gebäude, die überwiegend nicht dem Wohnen dienen, gibt es eigene Energieausweise. Der Check zeigt Ihnen beide Wege: den Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude und den Bedarfsausweis nach einem kostenlosen Angebot.
Nein. Der Check rechnet in Ihrem Browser und sendet Ihre Antworten nicht an uns. Starten Sie danach die Bestellung, reicht der Browser sie an den Fragebogen weiter, damit Sie nichts doppelt beantworten.
Ja, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, vermieten, verpachten oder verleasen – es sei denn, es liegt schon ein gültiger vor (§ 80 Abs. 3 GModG). Wohnen Sie selbst im Haus und verkaufen oder vermieten nicht, brauchen Sie in der Regel keinen.
Ja. Mit dem 1. Januar 2027 entfällt die Bedarfsausweis-Pflicht für ältere Häuser mit bis zu vier Wohnungen; der Check fragt dann nicht mehr nach Bauantrag und Wärmeschutz. Den Verbrauchsausweis gibt es danach nur noch für Gebäude, die ausschließlich dem Wohnen dienen, mit Verbrauchsdaten aus zwei Jahren; Nichtwohngebäude bekommen nur noch den Bedarfsausweis. Ein Ausweis, der vorher ausgestellt wurde, bleibt gültig.
Starten Sie mit dem Ausweis, der zu Ihrem Haus passt. Wenn Sie online ausfüllen, sehen Sie ihn vor dem Bezahlen als Vorschau; ein Energieberater prüft Ihre Angaben, das DIBt registriert.
Stand 11. Oktober 2026. Rechtslage bis 31. Dezember 2026.