Anlass Vermietung · Wohnung und Haus

Energieausweis für die Vermietung

Vor jeder Neuvermietung muss der Energieausweis vorliegen: Mietinteressenten bekommen ihn spätestens bei der Besichtigung, die Pflichtangaben gehören schon in die Wohnungsanzeige (§ 80 und § 87 GModG).

Verbrauchsausweis ab 69,95 € · Bedarfsausweis ab 99,95 € · Festpreis inkl. MwSt.

Energieausweis für die Vermietung bestellen

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Amtlich beim DIBt registriert
Geprüft von Energieeffizienz-Experten
Geld zurück, wenn kein Ausweis möglich
14 Tage Widerrufsrecht

Stellt sich bei der Prüfung heraus, dass wir für Ihr Gebäude keinen Energieausweis ausstellen können, erstatten wir Ihnen den vollen Betrag. AGB § 12 Abs. 5

Was Vermieter wissen müssen

Nur bei Neuvermietung

Die Pflicht entsteht, sobald Sie eine Wohnung oder ein Haus neu vermieten oder verpachten. Für laufende Mietverhältnisse ist kein Ausweis nötig.

Ein Ausweis für das ganze Haus

Vermieten Sie mehrere Wohnungen im selben Haus, genügt ein Energieausweis für das Gebäude. Er gilt zehn Jahre (§ 79 Abs. 4 GModG) — für jede Neuvermietung in dieser Zeit.

Mehrfamilienhaus ab fünf Wohnungen

Hat das Gebäude fünf oder mehr Wohnungen, ist der Verbrauchsausweis immer zulässig — aus den Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre, die Sie als Vermieter ohnehin haben.

Unsicher, welcher Ausweis zulässig ist? Der Eignungs-Check klärt das in vier Fragen — zum Eignungs-Check.

Was Vermieter für die Bestellung brauchen

Adresse, Baujahr, Wohnfläche und Zahl der Wohnungen
für den Verbrauchsausweis: die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre für das ganze Haus
für den Bedarfsausweis: Angaben zu Dach, Wänden, Fenstern und Heizung
Fehlt eine Abrechnung, bestellen Sie trotzdem: Wir melden uns mit einer Rückfrage, und Sie reichen sie nach.

Verbrauchsausweis in der Regel 1–2 Werktage, Bedarfsausweis 2–3 Werktage — ab Zahlungseingang und vollständigen Angaben. Festpreis bis 5 Wohneinheiten, ab 6 Wohneinheiten +15 %. Alle Kosten im Überblick

So läuft es ab

Adresse und Angaben
Sie geben Ihre Adresse und die Gebäudedaten online ein — beim Verbrauchsausweis die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre, beim Bedarfsausweis Baujahr, Bauteile und Heizung. Danach bezahlen Sie sicher per Vorkasse über Stripe (Karte, PayPal, Apple Pay, Google Pay, Klarna, Lastschrift oder Überweisung; die Auswahl treffen Sie auf der Zahlungsseite).
Prüfung durch den Aussteller
Nach Zahlungseingang prüft ein Energieberater nach § 88 GModG Ihre Angaben fachlich und fragt nach, falls etwas nicht zusammenpasst. Anschließend registrieren wir den Ausweis beim DIBt.
Ausweis per E-Mail
In der Regel 1–2 Werktage nach Zahlungseingang und vollständigen Angaben (Bedarfsausweis 2–3 Werktage) erhalten Sie den amtlich registrierten Ausweis als PDF — per E-Mail auf Ihre Dokumentenseite.

Häufige Fragen zum Energieausweis bei der Vermietung

Muss ich als Vermieter einen Energieausweis haben?

Ja, sobald Sie neu vermieten oder verpachten. Nach § 80 GModG legen Sie Mietinteressenten den Ausweis spätestens bei der Besichtigung vor und übergeben ihn nach Vertragsschluss. Für laufende Mietverhältnisse ist kein Ausweis nötig.

Was muss in die Wohnungsanzeige?

Die Pflichtangaben aus dem Energieausweis (§ 87 GModG): Art des Ausweises, Endenergiekennwert, wesentlicher Energieträger, Baujahr und bei Wohngebäuden die Effizienzklasse. Alle Werte stehen auf dem Ausweis.

Wie hoch ist das Bußgeld ohne Energieausweis?

Wer den Ausweis nicht, nicht vollständig oder nicht rechtzeitig vorlegt oder übergibt oder in der Anzeige die Pflichtangaben weglässt, riskiert nach § 108 GModG ein Bußgeld von bis zu 10.000 €.

Wie lange gilt der Ausweis für meine Mietwohnungen?

Zehn Jahre ab Ausstellung (§ 79 Abs. 4 GModG) — für jede Neuvermietung in dieser Zeit. Ein neuer Ausweis wird erst fällig, wenn der alte abgelaufen ist und wieder neu vermietet wird, oder wenn das Gebäude umfassend saniert wird.

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Wer steht dahinter

ausweis-md.de ist das Kundenportal der Giese & Bickel Energie GbR mit Sitz in Magdeburg. Ihren Energieausweis erstellen nach § 88 GModG ausstellungsberechtigte Energieberater, die in der Energieeffizienz-Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) geführt sind.

Sitz: Giese & Bickel Energie GbR, Zum Handelshof 9, 39108 Magdeburg
Erreichbar: +49 391 66099992 (Mo–Fr 08–20 Uhr) · info@ausweis-md.de
Berufshaftpflicht: Basler Sachversicherungs-AG

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